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飛翼欲找回贏波「節奏」_我的网站

一 |     北京時間週四上晝，WNBA常規賽好戲連場，其中飛翼主場迎戰節奏在較早時段開波。兩隊近期都陷入連敗泥潭，不過對比各自當前處境可看出飛翼的實力明顯在節奏之上，因此看好飛翼贏球止頹。    组屋贷款与估值比率顶限降低至75％，预计将影响约一成的买家，不过这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的单位，若不小心，这类市场趋势可能导致转售市场与经济基本面脱节，进而引发泡沫。国家发展部长李智陞星期二（8月20日）召开记者会解释政府推出新一轮转售组屋降温措施的原因。他指出，尽管组屋转售价的增幅在去年有所放缓，但当局留意到市场今年的增长幅度已加快，主要的原因包括人们收入增加，而且私宅价格持续攀升，进而推高了对转售组屋的需求。

二 | 此外，今年达到最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）要求的组屋单位数量减少，也影响了转售市场的供应。
    
    　　今季強勢崛起的飛翼想以有利位置開啟季後賽征程，無奈最近一波三連敗讓她們在競爭形勢裡暫時落於被動，當務之急是贏球提振士氣。

三 | 李智陞说，随着转售市场持续升温，买家急着买，卖家卖得高，若持续下去可能引发房产泡沫。此番一大利好，飛翼今季主場對陣當下前八名之外的隊伍6戰全勝，當中半數場次淨勝至少15分。

四 | “申请高额贷款购买高价组屋的买家，将首当其冲。

五 | ”目前，大约一成买家向建屋局申请LTV介于76％到80％的房贷。人手方面，內線核心謝絲嘉舒柏特上仗受傷，今仗缺陣；好在球隊今季頭兩次面對節奏時的整體發揮不俗，尤其是柏治布克絲均場斬獲28分，對方難以對其有效限制，期待她今仗再有精彩個人演出。这类买家大多愿意支付高额购买靠近市中心或地点较好的大型单位，如公寓式组屋，以及四房和五房式组屋。
    
    　　節奏在賽季早段有過不少驚喜，頭12場打出7勝5負；然而近20場慘遭3勝17負，並深陷九連敗，儼然撞上「新軍墻」無法自拔。必須指出，節奏近10場客場輸9場，其中6場淨負分差為雙位數。與此同時，節奏今季客場僅1場失分低於90分，也是其防守水平為全聯盟最差的一大體現。他们购买不同房型所支付的现金溢价中位数，也比LTV低于75％的买家高出2万到6万元（Cash-Over-Valuation，简称COV）。何況節奏今季已兩負飛翼，均場失分多達98.5分，兩場都淨負13分，彼此間實力存在明顯差距，前者此行可謂毫無勝算。

六 | 陣容方面，比特妮史姬絲仍舊傷缺。

七 | 李智陞说，国际经济展望充满不确定性，调低LTV顶限五个百分点，是为了鼓励买家更加谨慎贷款购房。调高额外安居津贴 每年料有1万3000名首购家庭受益与此同时，当局也调高额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG），中低收入的首次购屋者将享有高达4万元的额外津贴。

八 | 李智陞解释，津贴足够补贴降低LTV对这类买家的影响，帮助他们购买第一间组屋。新津贴结构生效后，每年预计有1万3000名首购家庭受益。根据新的额外安居津贴结构，首购家庭可获得的额外津贴介于5000元和4万元，津贴顶限从目前的8万元调高至12万元。首购单身者可获得的额外津贴则介于2500元和2万元，津贴顶限从4万元调高至6万元。

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Published on:03:37:27